1、户籍条件：申请人持有本市的户口。
2、家庭情况：申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。
上海夜生活论坛 3、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。
4、购房限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
上海夜生活论坛 5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
1、提出申请。申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、审核。经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
上海夜生活论坛 3、购房。各有关开发单位负责实施在公证部门的监督下实施摇号，确定选房顺序。申请人按照已确定的选房顺序，到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房的，视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。
一、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。
上海夜生活论坛 确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。
二、不符合购买限价商品住房条件的家庭，将被取消购房资格。
上海夜生活论坛 区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。
三、不能骗购限价商品住房的，否则将被追究刑事责任。
上海夜生活论坛 对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
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